【今、一番”アツい”クラファン】らくたま徹底解説！「攻め」と「守り」の人気の秘密と登録ステップ

💡らくたま第30号ファンド（ウエルシア茨城五霞店）」　10月17日(金)19時～先着式

茨城県猿島郡五霞町に位置する、調剤薬局を併設したロードサイド型ドラッグストア「ウエルシア茨城五霞店」を対象としたプロジェクトです。

• 「劣後出資比率38％」「全期間配当保証」
• 「5日ルール+翌日償還」を採用
• 「投資家プロテクトルール」×「償還用リザーブ資金制度」導入

投資家保護に配慮した構成になっています。

本ファンドは『らくたま』初の「先着式」を導入します。

これまでの抽選方式と異なり、申込み順に出資枠が確定する仕組みで出資口数に上限はなく、希望の金額で申し込みできます。

<<らくたま公式ページで確認

1. なぜ今、「らくたま」を選ぶべきか？

「貯蓄から投資へ」という時代。資産形成を始めたいけれど、株式投資やFXはリスクが高く、現物不動産投資は多額の資金が必要です。

そんな中、不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）は、「1万円から」「スマホ完結」で始められる新しい投資として人気を集めています。

その中でも、特に注目を集めているのが「らくたま」です。

らくたまは、不動産投資の安定感に加えて、「高利回りを目指せる攻めの仕組み」と「業界トップクラスの安全対策」を両立させた、まさに”優等生”のクラファンサービス。

この記事では、らくたまがなぜこれほど人気なのか、その「攻めの秘密」と「守りの秘密」を徹底解説し、すぐに始められる登録ステップまでご紹介します。

2. らくたまの概要と仕組み：1万円からプロに任せる安心投資

2-1. らくたまとは？

らくたまは、不動産特定共同事業法に基づき、WEBサイト上で一口1万円から投資できる不動産クラウドファンディングです。

• 運営会社： 株式会社フロンティアグループ
• 強み： 15年以上にわたる1000件超のリノベーション実績を持つ不動産のプロ集団が運用。

投資家から集めた資金で、彼らが厳選した都心のマンションやオフィスビルなどの不動産を取得・運用（賃貸・売却）し、その収益を配当として投資家に還元するシンプルな仕組みです。

3. 「攻めの秘密」：高リターンと生活のお得を両立する仕組み

らくたまが他のクラファンと一線を画すのは、投資家がより大きなリターンを狙える「攻め」の仕組みがある点です。

秘密① 圧倒的なスピード運用で資金効率UP！

一般的に資金が寝かせられがちなクラファンですが、らくたまは高い資金効率を実現しています。

特徴	仕組みとメリット
最短5日で運用開始	入金から運用開始までの待機期間が短い。
運用終了の翌日償還	運用が終わればすぐに資金が戻るため、次の投資や消費にスムーズに回せる。

秘密② 予定利回りを上回るチャンス「アップサイド配当」

これがらくたま最大の魅力であり、高利回りを実現する鍵です。

らくたまは、想定した運用期間よりも早く不動産を売却できた場合でも、当初の想定期間分の配当を全額受け取れる仕組みを採用しています。

【実質利回りが跳ね上がる例】

• 想定利回り：年利6%
• 想定運用期間：6ヶ月
• 実際にかかった期間： 2ヶ月で売却完了
• 結果： 2ヶ月の運用で6ヶ月分の配当を得られるため、実質利回りは年利18%に！

運用期間が短縮されればされるほど、実質利回りが高くなるという、投資家にとって非常に有利な仕組みです。

秘密③安心して投資できる理由「投資家プロテクトルール」

劣後出資やリザーブ資金、自社買戻し宣言など複数の仕組みを組み合わせることで、安定運用と安全性の両立を実現しています。

秘密④投資で生活費までお得に。「ベネフィット優待」

本ファンドは「らくたま ハッピーパスポート」対象。
50万円以上の出資で、翌月（または翌々月）からベネフィット・ステーションの優待が使えます（140万件以上の特典）。

• 飲食店： 割引
• 旅行・ホテル予約： 割引
• 映画・レジャー： 割引優待
• スポーツジムやマッサージ： 割引

配当金で資産が増えるだけでなく、「優待割引による生活費の節約」というもう一つの利益を得られます。この節約効果を合わせると、実質利回りはさらに高まることになります。

4. 「守りの秘密」：投資家を徹底的に守る四重奏

高いリターンを目指すだけでなく、投資家の元本を守るための仕組みが手厚いのが、らくたまが優等生と呼ばれる最大の理由です。

守り① 業界高水準！高い実績を持つ「優先劣後システム」

投資家保護の要である優先劣後システムにおいて、らくたまはこれまで組成した全ファンドの劣後出資割合が「平均約40%」と業界でも高水準で設定されています。

直近のファンドでは30%〜36%程度で設定されていますが、万が一の価格下落時に運営会社が先に損失を負担するこの仕組みにより、投資家様の元本保護を最優先にした設計となっています。

※過去には50%を超える比率で組成された実績もあり、高い安全性を評価されています。

守り②不動産クラファンでよくある「運用期間の延長」をらくたまは基本的に行いません。

「延長ゼロ」を宣言し、万が一期間内に売却できなかった場合は、運営会社が責任を持って買い取る仕組みがあります。しかも、そのための資金として10億円がプールされており、投資家の資金が予期せず拘束されるリスクを極限まで減らしています。

守り③ プロジェクト不成立を防ぐ「サンドイッチ方式」

投資家を募集する時点で、運営会社はすでに物件を取得済みです。

これにより、「応募が集まらずプロジェクトが不成立になった」という残念な事態が発生せず、確実にファンドが組成・運用されます。

5. らくたま投資を始めるための登録ステップ

＼5分で登録／

らくたまの口座開設はすべてオンラインで完結し、約5分で情報入力が可能です。

1. 【STEP 1】公式サイトへアクセス： メールアドレスとパスワードで仮登録を行います。
2. 【STEP 2】お客様情報の入力： 氏名、住所、投資家情報、出金口座などを入力します。
3. 【STEP 3】本人確認（オンライン）： マイナンバーカードなどの本人確認書類と顔写真をスマホで撮影し、送信します。

6. まとめ：らくたまは「攻め」と「守り」のバランスが最強！

らくたまは、少額から手軽に始められるだけでなく、

• 未来の資産を増やす「攻め」（アップサイド配当、高リターン）
• 今の生活を豊かにする「攻め」（ベネフィット優待）
• 投資家を守り抜く「守り」（劣後出資平均40%、延長ゼロ宣言）

の三拍子が揃った、非常にバランスの取れたサービスです。

特に人気のファンドは高い倍率になる傾向があります。このチャンスを逃さないためにも、まずは無料の会員登録を済ませ、最新のファンド情報をチェックすることから始めてみましょう！

＼5分で登録／

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